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土增稅溢收問題求助最近剛購買新房子，本來是很開心的一件事，卻遇到很爛的建商? 剛開始下訂時因合約有寫保證貸條款以為沒問題了，結果銀行告知需加配信貸才夠金額，本來想說如果金額不足也就算了放棄買房，結果建商告知不能取消合約，甚至要發存証信函！這下我傻眼了，貸款不過怪買方嗎？還好後來協調換別間銀行更改一些貸款條件也就算可以了，至此建商的服務態度就很清楚了?? 終於貸款過了，驗屋也完成了，到了交屋那天，就只有一個對代收款不太清楚的代銷小姐跟我交屋?結果關於土增稅的算法完全不懂?（合約內是寫土增稅於104年歸買方要繳交，103年前由建商吸收），當下沒想太多畢竟都拖了二個多月了才要交屋?就想算了先把錢補齊再找代書問清楚（被告知代收款不足要多補），沒想到這才是錯誤的開始? 後來查清楚發現原來土增稅被代書算錯，因為把稅率都算成20%，但稅捐處卻是依增值的幅度用30%計算，結果變成我替建商多付了二萬多的稅??本來代銷告知會退錢，但快過一個月了，還在推拖因為建商是大公司所以比較慢? 請問版上各位大大，我該不該直接投書蘋果或是先寄存証信函給建商？ 不然建商己經完全不接也不回電話，問代銷又一直被敷衍?? 我想跟我一樣買了這個建商的房子應該都會有相同的問題才對，除非是我被故意算錯要多收錢?不知這種情況可不可以告詐欺？依民間交易慣例，土地增值稅是由賣方負擔，怎會定某個時間之後是由買方負擔？ 這個條款怪怪的土地過戶是指建商跟地主買地嗎？ 是101年過戶給建商的，土增稅並沒有法規規定一定由建商支付，只要載明合約就可以，只是一般習慣都是由建商支付而已。 文章引用自:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4627320
中國時報【莊旻靜╱竹縣報導】
「2017彩繪神豬」，今年以裝置藝術呈現在新瓦屋客家文化保存園區的5米大神豬，由師生一同創作，結合義民廟六家祭典區林家祠、大夫第等古蹟裝飾吉祥圖案，具有在地特色，縣長邱鏡淳也邀請大眾一同去打卡，沾染吉祥、順利色彩。
今年彩繪神豬由祭典區的六家國小教師謝佩芯、蘇郁琇帶領學生共同彩繪「保平安彩繪吉祥豬」，以藝術美學融合民俗慶典，兼具環保意識，不但緬懷義民爺，也促成客家文化向下扎根。
文化局長張宜真表示，神豬各部位都別具創意，像是豬的嘴巴由寶瓶、安字構成「保平安」，豬的耳朵則如花生外殼，意味著「好事會發生」。六家國小校長何明星表示，神豬的側面有花果器物，石榴代表多子多孫、桃子代表長壽等，另一側還有公雞母雞帶著3小雞，意味養兒育女，也有教子有方之意。
神豬上還有兔子與芭蕉構成的吉祥圖案，是客庄建築中常見的裝飾，代表多子多孫、家大業大，神豬4隻腳則有象徵福祿壽喜等圖案，吉祥寓意無限。由東興國小、興隆國小師生以義民意象為主題的集體創作，包含10隻中型彩繪神豬，則各具不同主題與物產民俗。
今年義民祭將在9月9日開幕，同天為哈客創意嘉年華義民祭開幕式，同時舉辦「義民親子闖關」活動，詳情可至2017義民文化祭官網或新竹縣文化局臉書粉絲專頁「竹縣go藝思」查詢。
土增稅溢收問題求助最近剛購買新房子，本來是很開心的一件事，卻遇到很爛的建商? 剛開始下訂時因合約有寫保證貸條款以為沒問題了，結果銀行告知需加配信貸才夠金額，本來想說如果金額不足也就算了放棄買房，結果建商告知不能取消合約，甚至要發存証信函！這下我傻眼了，貸款不過怪買方嗎？還好後來協調換別間銀行更改一些貸款條件也就算可以了，至此建商的服務態度就很清楚了?? 終於貸款過了，驗屋也完成了，到了交屋那天，就只有一個對代收款不太清楚的代銷小姐跟我交屋?結果關於土增稅的算法完全不懂?（合約內是寫土增稅於104年歸買方要繳交，103年前由建商吸收），當下沒想太多畢竟都拖了二個多月了才要交屋?就想算了先把錢補齊再找代書問清楚（被告知代收款不足要多補），沒想到這才是錯誤的開始? 後來查清楚發現原來土增稅被代書算錯，因為把稅率都算成20%，但稅捐處卻是依增值的幅度用30%計算，結果變成我替建商多付了二萬多的稅??本來代銷告知會退錢，但快過一個月了，還在推拖因為建商是大公司所以比較慢? 請問版上各位大大，我該不該直接投書蘋果或是先寄存証信函給建商？ 不然建商己經完全不接也不回電話，問代銷又一直被敷衍?? 我想跟我一樣買了這個建商的房子應該都會有相同的問題才對，除非是我被故意算錯要多收錢?不知這種情況可不可以告詐欺？依民間交易慣例，土地增值稅是由賣方負擔，怎會定某個時間之後是由買方負擔？ 這個條款怪怪的土地過戶是指建商跟地主買地嗎？ 是101年過戶給建商的，土增稅並沒有法規規定一定由建商支付，只要載明合約就可以，只是一般習慣都是由建商支付而已。 文章引用自:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4627320
尼莎颱風29日暴風圈逐漸遠離台灣，但另一個海棠颱風緊接報到，對於雙颱襲擊，總統蔡英文今(30)日表示，海棠颱風暴風圈正在接近台灣，預計會帶來一定的風雨，山區甚至會出現超大豪雨，盼望國人「一定要避免進入山區或水域活動」。
蔡英文在臉書ＰＯ文表示，包括國軍在內的防救災人員及機具，始終保持戒備，並已經各就各位。我要再次籲請國人同胞，一定要避免進入山區或水域活動，並且持續做好防颱準備，慎防風雨帶來的災害。 07F779EE3250E838
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